В 2020 году многие продавцы товаров и услуг оказались в довольно уязвимом положении из-за ограничений, наложенных пандемией. Конкуренция среди розничных магазинов резко возросла, что коснулось не только мелких предпринимателей, но и крупных ритейлеров, пишет Газета.ру. Основатели сетей проанализировали существующие обстоятельства в поисках решения, и многие из них выбрали путь расширения своих складов, а также модернизации работы распределительных центров с точки зрения оцифровки своей деятельности, среди которых такие гиганты как Fix Price.

Согласно статистике, полученной за 2020 год, доля инвестиций в складскую недвижимость составила около 25% от всех вложений в недвижимость в России. Специалистам удалось систематизировать данные, указав регионы, в которых объем таких инвестиций достиг максимального уровня. Первое место заняли Москва и Санкт-Петербург вместе с их пригородами. На втором месте Сибирь, где почти половина всех региональных сделок заключена со складской недвижимостью. Имеется в виду объем сделок, который характерен для регионов, за исключением Московской и Ленинградской областей, пишет Газета.ру. Замыкает тройку лидеров Краснодарский край с показателем 16%. Примечательно, что строительство распределительного центра Fix Price в Динском районе Краснодарского края оказало большое влияние на формирование этих 16%.

Рост объемов складской логистики очевиден по сравнению с прошлым годом. Например, в 2020 году крупнейшей сделкой на рынке складской недвижимости стало строительство распределительного центра площадью около 180000 квадратных метров. В этом году максимальная складская площадь превышает предыдущий рекорд более чем в два раза и составляет уже 400 000 квадратных метров. Эти площади принадлежат трем комплексам одного из интернет-магазинов.

Центры микрораспределения также начали применяться на практике. Например, крупная компания, владеющая подземным гаражом Millennium Parking Garage в Чикаго, превратила одно из своих помещений в склад для онлайн-заказов.

Все исследования показывают, что для рынка складской недвижимости наступили рекордные годы, пишет «Газета.ру». Спрос в 2020-2025 гг. составит 138 млн. кв. м. Такой рост обеспечат розничные компании, среди которых издание приводит в качестве примера международную сеть магазинов с низкими фиксированными ценами Fix Price.