Вы здесь
Главная > Общество > Анатолий Фурсов: пора сделать рынок риэлторских услуг цивилизованным и прозрачным

Анатолий Фурсов: пора сделать рынок риэлторских услуг цивилизованным и прозрачным

В нашей стране так сложилось, что профессия риэлтора не входит в список тех, которым доверяют безоговорочно. Такое отношение россиян к представителям данной профессии в большей степени заслуга самих посредников.

Рынок недвижимости в нашей стране начал формироваться после крушения Советского союза с его догматами о недопустимости частной собственности. После принятия закона о частной собственности и приватизации жилья, сделки с недвижимостью начали совершаться по весьма произвольным правилам. Не было даже единого реестра документов, которые необходимы для того, чтобы продать или купить квартиру. Этим начали активно пользоваться мошенники, которых в народе окрестили черными риэлторами. Одну квартиру могли продать несколько раз в день, пользуясь услугами разных нотариусов.

Анатолий Фурсов, управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры», считает, что нельзя сравнивать рынок недвижимости, который был в девяностых с тем, что мы имеем сегодня. Однако, деятельность риелторов по-прежнему никак не регламентирована. Была попытка лицензировать данный вид деятельности, но лицензии на риэлторскую деятельность были отменены в 2002 году. С целью отстоять профессиональную честь, Российская гильдия риелторов зарегистрировала товарный знак, получить который может только риелтор, работающий в компании прошедшей аттестацию и являющейся членом РГР. Как считает Фурсов, само по себе появление такого знака явление позитивное, но вот насколько ему можно доверять и насколько он страхует клиентов от мошенников, не понятно.

Анатолий Фурсов убежден, что кардинально решить ситуацию на рынке риэлторских услуг сможет внесение поправок в законодательство. В частности в гл. 39 ч.2 ГК РФ «Возмездное оказание услуг». Сегодня в данной статье нет ни слова о риэлторских услугах, которые даже по определению должны подпадать под ее действие. Все отношения с клиентом сегодняшние посредники оформляют согласно 51 ГК РФ («Комиссия), гл. 52 ГК РФ («Агентирование»), и гл. 49 ГК РФ («Поручение), что снимает с них всяческую ответственность за ход и результат сделки. Риэлтора сегодня нельзя привлечь в качестве третьей стороны в судебное заседание, а значит, он не заинтересован в качестве оказания конечной услуги.

По независимым статистическим данным, сейчас в нашей стране трудится порядка 130 000 риэлторов, и более 50 000 человек периодически оказывают посреднические услуги в этой сфере. Число клиентов достигает нескольких миллионов в год. Обслуживать всю эту огромную армию вовлеченных в процесс граждан положено законотворцам. И, может быть, когда-нибудь девиз американских риэлторов You’re not paying me to lie to you («Вы мне платите не за то, чтобы я вам врал»), станет актуальным и в России.

Источник eg.ru

Top